Aerotermia para un piso
de 80 a 100 m²

Depende de dónde pueda ir la unidad exterior. Las alternativas habituales son un tendedero cerrado con ventilación suficiente, un patio interior, una cubierta comunitaria o un soporte en fachada. Cada una tiene sus condicionantes: la ventilación en el tendedero, el eco y el ruido en el patio, la distancia hasta la vivienda en la cubierta y el permiso de la comunidad en fachada. Es lo primero que revisamos en la visita técnica, porque si no hay ubicación viable el resto del proyecto no tiene sentido.

Si la unidad exterior se instala en un elemento privativo tuyo —tu terraza o tu tendedero— normalmente no hace falta autorización de la comunidad, aunque conviene revisar los estatutos. Si va a un elemento común, como la fachada, la cubierta o un patio comunitario, sí hay que contar con la comunidad. Nuestra recomendación es resolverlo antes de firmar el presupuesto: es el trámite que más retrasos provoca y no depende ni de nosotros ni de ti. Qué mayoría hace falta en la junta y quién paga lo explicamos en permiso de la comunidad para la aerotermia. Los demás trámites los explicamos en certificado energético y trámites.

En pisos de esta superficie, muy a menudo sí. La aerotermia trabaja mejor con agua a menor temperatura que una caldera, así que la pregunta no es si los radiadores sirven, sino si tienen superficie suficiente para dar el mismo calor con agua menos caliente. En muchos pisos basta con bajar la temperatura de impulsión y, como mucho, ampliar dos o tres emisores en las estancias más frías o peor orientadas. Lo desarrollamos en aerotermia con radiadores.

Es la preocupación más repetida en comunidades y tiene solución técnica. Influyen tres cosas: el nivel sonoro del propio equipo, dónde se coloca respecto a ventanas y dormitorios ajenos, y sobre qué apoya, porque las vibraciones transmitidas por la estructura molestan más que el ruido aéreo. Con soportes antivibratorios, una ubicación pensada y el modo nocturno que incorporan la mayoría de equipos, el problema se evita. Hablamos de niveles concretos en el artículo sobre el ruido de la aerotermia.

Sí, y es una de las ventajas de unificar. En viviendas de 80 a 100 m² lo habitual es una unidad compacta con acumulador de ACS integrado, lo que evita tener que buscar sitio para un depósito aparte. El volumen se dimensiona por el número de personas y de baños, no por los metros cuadrados de la vivienda: dos personas y un baño tienen una necesidad muy distinta de cuatro personas y dos baños. Lo explicamos en aerotermia para agua caliente sanitaria.